Tìm hiểu câu chuyện: Thóc nhà đãi chim trời

Theo khảo sát của các công ty cung cấp công nghệ và dịch vụ nuôi chim yến trọn gói, TP.HCM là một trong những địa bàn có chim yến sinh sống, tập trung chủ yếu ở huyện Cần Giờ, nơi có khí hậu biển, nhiều sông ngòi kênh rạch thích hợp, bao bọc bởi rừng ngập mặn. Ngoài ra, đàn yến cũng có mặt ở quận 2, 3, 7, 9, 10, Gò Vấp...

Chim trời, cá nước

Trong một lần dự tiệc cưới tại thị xã Gò Công, Tiền Giang, anh Châu Chấn An (chủ một cơ sở ngành nhựa tại quận 5, TP.HCM) nghe bàn về việc nuôi chim yến tại đây rất hiệu quả. Sau thời gian tìm hiểu, đầu năm 2009, anh An đã mua 700m² tại phường 5, thị xã Gò Công với số tiền 300 triệu đồng để xây nhà nuôi chim yến với tổng chi phí lên đến cả tỷ đồng.

Thế nhưng, sau hai năm, anh An cho rằng: “Có gan thì làm chứ thiệt ra thì chưa biết hiệu quả như thế nào. Nếu chim yến vào ở thì đáng mừng, bằng ngược lại thì... xem như đây là một việc đầu tư cho bất động sản”.

Vài năm trở lại đây, “phong trào” nuôi chim yến càng trở nên rầm rộ cùng với những tin đồn lan rộng về những ông chủ thu bạc tỷ nhờ “yến vàng, đất bạc”. Thế nhưng, không ít người rơi vào tình cảnh như anh An.

Theo khảo sát của các công ty cung cấp công nghệ và dịch vụ nuôi chim yến trọn gói, TP.HCM là một trong những địa bàn có chim yến sinh sống, tập trung chủ yếu ở huyện Cần Giờ, nơi có khí hậu biển, nhiều sông ngòi kênh rạch thích hợp, bao bọc bởi rừng ngập mặn. Ngoài ra, đàn yến cũng có mặt ở quận 2, 3, 7, 9, 10, Gò Vấp...

Trước phong trào xây nhà nuôi chim yến, ngoài những đơn vị làm ăn nghiêm túc thì có một số ít người lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân để thu lợi bất chính.

Theo một số người dân, hiện có một nhóm người đi tiếp thị nhiều nơi để tư vấn xây nhà nuôi chim yến với phương thức “hiệu quả mới lấy tiền”. Nghe quảng cáo, “khổ chủ” tưởng như vậy sẽ chắc ăn nhưng khi làm mới té ngửa thì mọi việc đã rồi.

Theo một người dân tại thị xã Gò Công, sau khi xây dựng nhà, nhóm này chỉ cần bỏ ra vài triệu đồng mua 100 gam tổ yến chia thành mười tổ, bí mật dán lên thành nhà rồi mời chủ nhà đến “nghiệm thu” chim yến đã đến ở và làm tổ đúng theo hợp đồng, để nhận tiền. Nếu sau này bị phát hiện, họ sẽ nói do chủ nhà không nắm vững kỹ thuật cũng như phương thức “dụ” nên chim yến đã bỏ đi hết (!?).

Yến thổi giá đất

Nhà nuôi yến tại Cần Giờ

Sản lượng tổ yến trong năm 2010 tại Cần Giờ đạt 400kg, trị giá gần 14 tỷ đồng. Mức siêu lợi nhuận của nghề này thu hút nhiều nhà đầu tư đổ xô về Cần Giờ mua đất dựng nhà nuôi yến, khiến vùng quy hoạch nuôi yến Cần Giờ có nguy cơ bị phá vỡ.

Gần đây, Công ty CP Sài Gòn Nhà Đất (Saigon Land) đã tung ra dòng sản phẩm “đặc biệt” mang tên Yến Gia Trang tại Cần Giờ. Theo gợi ý, nếu mua đất ở đây, khách hàng sẽ được lợi kép, khi giá đất sẽ tăng lên và cả thu lời từ việc nuôi chim yến. Sau 5 năm, nếu không hoàn vốn đầu tư, Saigon Land sẽ thu mua lại nhà yến và đất theo giá gốc cộng lãi suất.

Chi phí đầu tư hoàn chỉnh một nhà nuôi yến khoảng 1,9 - 3 tỷ đồng trên diện tích đất 250m², diện tích sàn xây dựng khoảng 780m². Với diện tích bình quân từ 250 - 400 m2/căn nhà yến, một số hộ nuôi yến có thể thu hoạch khoảng 10kg tổ yến/tháng, với giá bình quân 35 triệu đồng/kg. (Nguồn: Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn TP.HCM).

Theo một chủ đất ở TP.HCM, phong trào nuôi chim yến đã tạo cơ hội cho giới buôn bán bất động sản.

Ông này cho biết, giá đất ở một số khu vực ở Cần Giờ, quận 2 được “thổi lên” cùng với các nhà nuôi chim yến tại đây.

Việc kinh doanh rất đơn giản: ban đầu là nuôi chim yến nhưng lợi nhuận thực là bán căn nhà đó sau này. Một số chủ đất nuôi đội quân cò lùng mua bán đất tại đây khiến giá đất tăng nhanh.

Liên quan đến vấn đề hiệu quả việc xây nhà nuôi chim yến, ông Đoàn Văn Sơn, Phó chủ tịch UBND huyện Cần Giờ, nói: “Đã sơ kết đề án thí điểm xây dựng 10 căn nhà nuôi chim yến trên địa bàn để báo lên UBND TP.HCM có ý kiến chỉ đạo.

Qua sơ kết, đến nay hiệu quả thu được chưa rõ ràng, cần có thêm thời gian để theo dõi.

Hiện Cần Giờ có khoảng 60 nhà yến nằm trong sự quản lý. Hiệu quả chưa thấy nhưng người dân đổ xô xuống Cần Giờ mua đất xây nhà làm ảnh hưởng đến quỹ đất nông nghiệp của địa phương”.

Bên cạnh đó, việc quản lý trong xây dựng cũng gặp nhiều khó khăn bởi không thể phạt vi phạm vì nuôi chim yến thuộc dạng nông nghiệp. Khi đụng đến vấn đề thu hồi đất để thực hiện dự án thì khâu giải tỏa đền bù sẽ “đội” vốn bởi gặp phải các căn nhà loại này.